Origines

Les composantes

D’un côté nous avons des énergies incroyables, des esprits créatifs en ébullition, des porteurs de projets prometteurs.  Un potentiel ne demandant qu’à pouvoir se développer et ce, dans tous les domaines.  La jeunesse, mais pas que, manque souvent de moyens pour satisfaire leurs ambitions.  Toute cette énergie, tous ces projets auront-ils le succès espéré?  Comment le savoir sans s’en donner la chance, sans s’y essayer?

D’un autre côté, notre environnement urbain comporte énormément de surfaces sous-exploitées, des inoccupés, de la vacance en attente de la prochaine tranche de vie du bien.  Une signature, une autorisation, un permis.  De l’attente, des délais, les agendas qui doivent se goupiller.  On y croit, il faut y croire!  La réalité est souvent différente et pas pour un mieux.  Les échéances sont quasi toujours postposées, jamais antéposées.  L’inoccupation coûte cher.  En temps comme en argent sans parler d’éventuels soucis avec commune, région, assurances, …

Les difficultés

Pour les pouvoirs locaux, la vacance n’est jamais bonne. Les cellules commerciales ont de plus en plus de mal à se renouveler et cela entraine souvent une vague de paupérisation du quartier, les biens vacants génèrent plus rapidement qu’on l’imaginait, une dévalorisation. Dévalorisation qui n’est ni bonne pour le portefeuille ni pour l’image de marque.

Par ailleurs en laissant le bien inoccupé mais “verrouillé”, le propriétaire se dit souvent, qu’en attendant que son projet se débloque (vente, obtention de permis, …), il ne prend pas de risque vu que son bien est vide et donc prêt à repartir sur de bonnes bases. Pourtant, le risque d’apparition d’un sinistre est clairement démultiplié et s’il survient, il est fort probable que le projet soit gelé le temps d’y trouver une résolution favorable.

Pour un propriétaire, la gestion d’un bien immobilier vide se limite souvent à limiter les dégâts, ce qui n’est pas la chose la plus aisée. Le bien est improductif, il pompe une belle quantité de temps et d’argent. Tout le contraire de ce que l’on voudrait.

La conception

Pourtant les énergies, les projets, les espaces, des moyens d’optimisation financière, … Tout est là!

InVItro aux compétences multiples a été conçu à partir de ce constat. Un bâtiment vide peut engendrer des projets durables, resserrer voire recréer du lien social, stimuler l’emploi et la créativité. Plus qu’une plateforme de mise en relation, InVItro génère, engendre des cercles vertueux.

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