5 malentendus sur l’achat d’un bien immobilier

Vous êtes sur le point d’acheter un bien immobilier ou vous y réfléchissez sérieusement? Attention, de nombreux malentendus circulent sur l’achat d’un bien. Ne vous laissez plus piéger grâce à notre vidéo.

Fausse idée 1

Un compromis est provisoire. Seul l’acte authentique garantit que la vente est définitive

LE COMPROMIS

Le terme « compromis provisoire » est trompeur. Il contient en effet déjà certaines obligations qui vous lient.

Ne signez rien sans le faire relire par un expert.

Fausse idée 2

Si je paie un acompte au vendeur, je risque d’être perdant si la vente ne se fait pas

L'ACOMPTE

L’acompte que l’acheteur paie (en général entre 5 et 10% du prix de vente est « bloqué ».

Il se trouve sur un compte protégé le temps de s’assurer que l’achat est juridiquement valable.

Fausse idée 3

L’essentiel des frais d’achat que je paie revient au notaire

LES FRAIS D'ACHAT

En moyenne, les frais d’achat s’élèvent à environ 15% du prix de vente. La majorité de ces frais est constituée de taxes que le notaire reverse à l’Etat.

Fausse idée 4

Je n’ai pas de prêt hypothécaire, donc pas de frais d’hypothèque

LES FRAIS D'HYPOTHÈQUE

Ces « frais d’hypothèque » n’ont rien à voir avec la souscription d’un prêt hypothécaire. Ils correspondent à la transcription de l’acte authentique au bureau des hypothèques.

Fausse idée 5

La rapidité du dossier d’achat dépend du notaire

ACTE D'ACHAT

Près de 80 tâches sont nécessaires pour aboutir à un acte authentique. Ces tâches sont nécessaires pour garantir la validité juridique de l’achat. L’étude notariale dépend donc de différentes instances (communes, bureau des hypothèques, …).

Votre notaire vous évite de faire toutes ces démarches vous-même et garantit un achat juridiquement sécurisé.

Source: Fednot

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